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能源危機(jī)籠罩房價(jià)難跌自住首選「價(jià)值比價(jià)格更重要」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-18

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「清崧華城逸品琚」基地規(guī)模超過3萬坪，居住環(huán)境被廣闊綠意、自然美景環(huán)繞，戶戶一窗一景、一層一場域，坐享理想中的訂製生活，且全案超過百戶，足以維持物業(yè)管理及633坪獨(dú)立公設(shè)會(huì)館營運(yùn)，進(jìn)出社區(qū)亦有2大崗哨把關(guān)

未來想要取得高總價(jià)住宅，私法人得透過許可制才能購買。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北地區(qū)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)由於具備稀缺性特色，無論在什麼時(shí)代下，都成為資本追逐的標(biāo)的物，然而繁華喧囂的市區(qū)多是高房價(jià)、高公設(shè)比的大樓產(chǎn)品，反觀近距市中心，且土地持分多、增值性佳，親民總價(jià)的別墅住宅，不僅可塑造理想訂製生活，更能可免去豪宅緊箍咒之諸多限制。

通膨怪獸來勢洶洶，不僅造成民生物資飆漲，都會(huì)區(qū)房租也隨之大幅走揚(yáng)，民眾購買力將大幅消退，此外，烏俄戰(zhàn)爭、石油減產(chǎn)一觸點(diǎn)燃能源危機(jī)，更加速落實(shí)ESG永續(xù)碳淨(jìng)零、可再生能源之推力，尤其2024年起將針對(duì)287家排放大戶課徵碳稅，不乏石油、水泥業(yè)及鋼鐵等建築業(yè)最重要的原料，讓不少建築業(yè)者膽顫心驚，推估營造成本恐怕再增加35%，在通膨效應(yīng)、成本大漲之下，未來數(shù)年內(nèi)房價(jià)勢必沒有下跌的理由！

面對(duì)居高不下的建築成本，雙北精華區(qū)房價(jià)看跌不跌，如果屈就預(yù)算，多半只能選擇多併、小坪數(shù)產(chǎn)品，若追求舒適宜居的理想生活空間，恐怕就得跨越豪宅門檻，然而高總價(jià)住宅多登記在私法人名下，第二季平均地權(quán)條例之「私法人購屋許可制」上路後，私法人購屋不僅限制重重，還得經(jīng)過各個(gè)關(guān)卡，甚至近年熱銷的預(yù)售豪宅案，交屋時(shí)可能出現(xiàn)爭議，未來低於豪宅稅門檻，且符合自住宜居、高土地持分極具增值的住宅勢必立於不敗之地。

「清崧華城逸品琚」坐享高土地持分，且使用面積寬敞。

像是臺(tái)北最知名別墅指標(biāo)─大臺(tái)北華城，30分鐘近取信義計(jì)劃區(qū)、大安敦南區(qū)段，同享便捷交通、世外桃源之居住品質(zhì)，其區(qū)內(nèi)最新大案「清崧華城逸品琚」相較於市區(qū)新成屋大樓動(dòng)輒上看150~200萬單價(jià)，對(duì)比華城內(nèi)開價(jià)6字頭之中古待售社區(qū)，除總價(jià)不超過豪宅門檻，更無需受到私法人許可制限制，3字頭單價(jià)輕盈入主有天有地的別墅產(chǎn)品，且全案貼近零公設(shè)比、使用面積大，生活空間選擇彈性，不需屈就「先求有再求好」，兼具品味及空間的生活可以一步就到位。

「清崧華城逸品琚」基地規(guī)模超過3萬坪，居住環(huán)境被廣闊綠意、自然美景環(huán)繞，戶戶一窗一景、一層一場域，坐享理想中的訂製生活，且全案超過百戶，足以維持物業(yè)管理及633坪獨(dú)立公設(shè)會(huì)館營運(yùn)，進(jìn)出社區(qū)亦有2大崗哨把關(guān)，內(nèi)部則有機(jī)動(dòng)巡邏隊(duì)守衛(wèi)，生活環(huán)境公私分明、動(dòng)靜分區(qū)，輕鬆營造儀式感，而全案囊括大臺(tái)北最珍稀絕版之地段條件、產(chǎn)品規(guī)劃，有貨者惜售緩賣，無可取代的絕對(duì)價(jià)值，與其欽羨不如入主收藏。